****市房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本
版本编码：（监理****-**）
国家新型工业化产业示范基地（****奋勇高新区）基础设施
建设项目园区标准化厂房（*期）—**亩地厂房建设项目
监理招标文件
（网上开标电子评标）
招标人（公章）：****惠侨投资开发有限公司
招标代理机构（公章）：****
编制负责人：****联系电话:****-*******
传真号码:****-********-****：*********@***.***
编制时间：****年*月**日
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关于招标文件示范文本的使用说明
*.本范本适用于进入****市公共资源交易中心开展电子招投标活动的依法必须公
开招标项目。招标人或招标代理机构可在“****市住房和城乡建设局政府信息公开平台”
和“****省公共资源交易平台（****市）”*****://***.******.***.**/****-******
/*****.****#/******/*****查看或下载。
*.招标人在使用本范本时，招标文件中的空格必须按实填写，招标人可根据需要补
充填写内容。所有增加或修改部分内容、空白栏目的填写必须采用华文行楷字体。
*.“□”为选择项，选择的内容（项）保留，不选的请删除。
*.招标文件采用“第*页共*页”的页码格式，并且在“目录”中标明对应的页
码。
*.严格按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》
《****省实施＜中华人民共和国招标投标法＞办法》和****市建设工程招标投标程序进
行，实行招标人负责制。
*.招标代理机构及投标人具体操作详见《****市公共资源交易系统（建设工程）用
户手册》，（登录“****省公共资源交易平台（****市）”-“服务指南”-“交易类型”
-“建设工程”）。
*.电子投标文件制作需下载****公共资源交易投标工具(北京**+粤企签)，（登录
“****省公共资源交易平台（****市）”-“服务指南”-“资料下载”）。
*.房屋建筑工程、市政公用工程项目招标参照本范本。若国家法律、法规、规章及
上级有关文件另有规定的，从其规定。文件中存在文本及用词不清晰、缺陷及歧义的，
应当遵从招标的目的，以公平、公正、诚信的原则予以解释。请使用单位在使用过程中，
留意国家、省、市发布的最新规定，对本范本作出及时的修改，并将意见、建议以及遇
到的问题及时向市住建局招标科书面反映，以便在修订中改正和完善。
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目录
第*部分招标公告
第*部分投标须知
*.工程概况和招标要求
*.保障农民工工资支付有关要求
*.投标报价说明
*.投标保证金
*.监理费结算原则及支付
*.招标文件
*.投标文件
*.开标与评标
*.确定中标单位
**.履约保证金
**.授予合同
第*部分评标办法
第*部分投标格式
第*部分项目概述以及发包人提供的资料
第*部分合同条款及格式
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第*部分招标公告
国家新型工业化产业示范基地（****奋勇高新区）基础设施建设项目园区
标准化厂房（*期）—**亩地厂房建设项目监理
*.招标条件
本招标项目国家新型工业化产业示范基地（****奋勇高新区）基础设施建设项目已
由****奋勇高新区经济发展与科技局以湛奋经科投审【****】*号批准建设，项目代码
为****-******-**-**-******，项目业主为****惠侨投资开发有限公司，建设资金来
自政府专项债券、上级专项资金、区本级预算、企业自筹资金，出资比例为***%。
招标人为****惠侨投资开发有限公司，招标代理机构为****。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况
*.*.*建设规模：本项目位于****省****市奋勇高新区，位于****市西南部，
地处雷州半岛北部。整个项目总体规划土地面积**亩，规划建筑面积约*****.**平方
米，计容面积*****.***平方米；共规划*栋单层丁类钢结构厂房（*栋厂房、仓库*****.*
平方米，*栋厂房****.**平方米，*栋厂房*****平方米），耐火等级*级；*栋*层配
套用房，耐火等级*级；*栋公共工程房，耐火等级*级。主要建设内容有建筑工程、
道路工程、室外铺装工程、室外照明工程、室外管线工程等。
*.*.*建设地点：****市奋勇高新区
*.*.*****期限：自签订本工程合同之日始，至工程验收合格并完成移交、
工程质量缺陷责任期满止。
*.*本次监理招标范围：本工程设计图、招标文件和有关资料所包含的工程内容，
以及设计图中没有列出的，但为本工程的稳定、完整、安全等所必要的附加工程施工的
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监理。
*.*****招标控制价为：***.***元，****费的计费基数以最终审核的建
安工程结算价为准。
*.投标人资格要求（资质设置须与规模匹配）
*.*投标人必须具有独立法人资格。具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙
级（或以上）级别资质，营业执照有效。投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表
被授权有效。
*.*投标人拟派总监理工程师，具备建设主管部门颁发的注册在投标企业的房屋
建筑工程监理工程师证书。自本项目投标之日起，其最多只能同时担任*项(含本项
目在内，以及其他项目包括已列为第*名中标选人、已中标未开工、已签订合同、项目
在建等情况之*)工程的总监理工程师。
*.*业绩要求：投标人****年*月*日至投标截止日，投标人须完成*项房屋建筑
工程监理业绩。资格要求业绩证明材料按评分表要求内容提供。
*.*在“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/******/)中被
列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）
中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。（截图上须体现查询时
间，查询时间为本项目招标公告发布之日起查询结果有效）
*.*本项目只须制作、提交电子版投标文件。投标人须在投标截止时间前取得****
市公共资源交易系统**数字证书，并安装手机端***交易系统。持本企业数字证书使
用“投标文件工具”制作电子投标文件，在交易系统参加投标，按时提交电子投标文件
（办理企业投标**数字证书和制作电子投标文件详情请查阅****省公共资源交易平台
（****市）。**数字证书办理咨询电话：****-*******，交易系统操作咨询电话：***
*-*******）。
*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得
参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标
段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。否则，相关投标均无效。投标时提供《承
诺函》（格式自拟）。
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*.*本次招标不接受联合体投标。
*.*其他拒绝投标情形：按照湛府规〔****〕**号文第**条规定执行。
*.招标投标程序安排及要求
*.*本次招标不设置投标报名环节,凡有意参加投标且符合本项目资格要求的投标
人，应根据招标文件要求，在投标截止时间前直接参与本项目的电子投标。资格审查方
式为资格后审。
*.*招标公告发布时间：****年*月**日/时(北京时间，下同)。
*.*答疑提问截止时间：****年*月**日**时。提问为匿名方式，通过：广
东省公共资源交易平台（****市）提出。
*.*招标文件答疑、澄清、修改或补充内容发布答疑时间：****年*月**日。
统*在通过****市公共资源交易系统在****省公共资源交易平台（****市）发布（内容
在网站发布后将视作已告知所有投标人）。
*.*投标文件递交的截止时间：****年*月*日*时**分。
本项目采用电子开标方式，招标人及招标代理机构于开标当日*时**分前进入
****市公共资源交易中心*号开标室卡位*使用****市公共资源交易系统（以下
简称：交易系统）主持线上电子开标会议，所有投标人均应准时在线上留意项目动态。
*.*电子投标文件解密开始时间和截止时间由招标人及招标代理机构于电子开标当
日根据已参与的有效投标人数量进行设置。
投标截止时间后，由招标代理机构在交易系统内点击“开始解密”，投标人须在解
密截止时间前完成电子投标文件的解密。因投标人原因造成其投标文件未解密的，视为
其投标文件无效，相应责任由投标人自行承担。部分投标文件未解密的，其他投标文件
的开标可以继续进行。
*.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日起至投标截止时间内，登录****省公共
资源交易平台（****市）查看并下载招标文件以及项目有关资料。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在****省招标投标监管网、****省公共资源交易平台（****市）
上发布。公告内容和时间不*致时，以****省公共资源交易平台（****市）发布的为准。
招标人澄清（答疑）、补充、修改等文件*律通过****省招标投标监管网、****省公共
资源交易平台（****市）发布。
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*.特别提示
投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝*定时期内参与招
标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低*个月起，自
招标人发出通知之日起计）：
☑*.*将本中标监理工程转包的；
☑*.*存在围标或串标情形的；
☑*.*存在弄虚作假骗取中标情形的；
□*.*其他/，。
*.异议与投诉
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》《关于印发****省工程建设项目电子
招标投标交易规则的通知》（粤发改规〔****〕*号）有关规定，潜在投标人或其他利
害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前向招标人提
出；投标人对开标有异议的，应当在开标时向招标人提出，招标人应当对投标人提出的
异议当场作出答复，并在电子交易系统中如实记录；投标人或者其他利害关系人对评标
结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出。上述异议均须通过****市公
共资源交易系统提出。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，
可以自知道或应当知道之日起**日内向****奋勇高新区规划与开发建设局实名投诉，
电话：****-*******。（投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，具体要求依照《工
程建设项目招标投标活动投诉处理办法》《****市房屋建筑和市政基础设施工程招投标
投诉处理的指导意见》）
潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、
投诉权因时效原因而消失。
*.投标人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致不能正常登录交
易系统参加投标的，或不能正常在交易系统内进行查看招标公告、下载招标文件、答疑
澄清、上传投标文件等招投标活动的，后果由投标人承担，电子招标投标活动继续进行。
**.因不可抗力或交易系统原因影响招标活动的，可按****市公共资源交易中心相
关应急预案进行处理。
**.本项目招标公告、招标文件中提出的时间*律以交易系统显示的时间为准。
**.本招标公告未尽事宜，执行本工程招标文件及有关法律法规规定。
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**.联系方式
招标人：****惠侨投资开发有限公司
地址：****奋勇高新技术产业开发区管理委员会办公楼
联系人（实名）：****
电话：****-*******
招标代理机构：****
地址：****省****市人民大道中**号祺祥大厦*层
联系人（实名）：****
电话：****-*******
传真：****-*******
电子邮件：*********@***.***
****年*月**日
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第*部分投标须知
*.工程概况和招标要求
*.*建设依据
*.*.*立项批文：湛奋经科投审【****】*号
*.*.*规划批文：湛奋规建〔****〕**号
*.*.*用地批文：/
*.*工程概况
*.*.*工程名称：国家新型工业化产业示范基地（****奋勇高新区）基础设施建
设项目园区标准化厂房（*期）—**亩地厂房建设项目监理
*.*.*工程地点：****奋勇高新区
*.*.*勘察单位：****省建科建筑设计院有限公司
*.*.*初步设计单位：****省建科建筑设计院有限公司
*.*.*施工单位：/
*.*.*现场条件：已具备开工条件。
*.*.*其他：/
*.*工程质量目标
☑要求：合格。
☑标准：执行国家、****省、****市现行验收评审标准。
□目标：争创/工程。
□其它事项：/。
*.*投标人数量不足处理方式
本项目采用资格后审，参加投标的单位不得少于*家，当投标单位不足*家，或开
标后送达评标委员会评审的投标人不足*家，或经评标委员会评审后有效投标人不足*
家，则按照有关法律法规重新组织招标。
*.保障农民工工资支付有关要求
*.*投标人拟派总监理工程师必须在施工现场使用****市建筑工地实名制考勤系统
进行考勤，每月签到时间不能少于施工时间的**%。每月签到时间少于施工时间的**％
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的（当月累计**日没有考勤数据），每少签到*日罚款****元。
*.*督促施工单位全员落实工地实名制管理及考勤。
*.*其他：/。
*.投标报价说明
*.*本工程监理费以建安工程预算总造价为计算基础，投监理费报价（用*分比表
示）。本工程监理费以市场调查研究以及参考（计费标准）计算得出的施工****收
费基准价***.***元，以浮动*％为投标上限报价，以浮动-**％为投标下限报价，即
-**％≤*≤*％(若超出此报价范围，则作废标处理)。投标人投报监理费浮动系数（用
*分比表示）。监理费结算以财政部门最终审定的建安工程结算价总价为计费基础，按
照****结算价=施工****基价×**%×*×（*+*）计算，其*是投标人投报监
理费浮动系数（用*分比表示）；*为专业、复杂程度及高程调整等综合系数，均按（*.*）
计；基价按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
的通知（发改价格〔****〕***号）根据计费额内插计算。
☑*.*中标单位所投的报价为工程监理收费包干价及签订合同依据，不随工程量的
变更而增加或减少****收费。若施工工期延长，则监理期限顺延，不增加监理报酬。
*.投标保证金
□本次招标不收取投标保证金。
☑本次招标投标人须提交投标保证金金额：**元（不得超过投标总价的*%，
且最高不得超过***元人民币）。
*.*投标保证金注意事项（投标保证金的缴纳时间与结果以交易系统显示与确认为
准，投标人应自行预留足够时间办理投标保证金手续。由于投标人原因造成转账、电子
保函等凭证未能申请开具的，因此造成的*切后果由投标人自负）。
*.*.*采用电子保函方式缴纳保证金的：投标人须在投标截止时间前通过****市公
共资源交易系统登录相关机构的系统办理电子保函（应为见索即付性质的、符合招标文
件规定投标保证金不予退还情况等实质性内容要求的电子保函）。办理电子保函的保费
必须由投标人的基本账户银行支付,提供支付凭证。
*.*.*采用现金方式缴纳保证金的：投标人须在投标截止时间前,通过****市公共
资源交易系统自行选择缴纳银行，按****市公共资源交易系统生成的对应投标保证金缴
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*.*.*相关服务依据包括：/。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：本项目配备专业人员应按招标文件中工程项
目监理人数配置的要求及投标文件承诺的配备人员就位，如更换监理人员时，须书
面通知委托人并经其同意。在工程开工前*天提供详细监理人员名单给委托人并制
定工作安排计划表，并由委托人现场代表负责考勤。
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围（需要取得发包人批准才能行使的职权）：
*.*.*.*选择工程总承包人的建议权；
*.*.*.*选择工程分包人的建议权；
*.*.*.*对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺
设计和使用功能要求，向委托人的建议权；
*.*.*.*对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提交建
议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的
同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量
准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
*.*.*.*审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本
的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
*.*.*.*主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委
托人报告。
*.*.*.*征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当
事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委托人
作出书面报告。
*.*.*.*工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同
约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符
合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的施工作业，有权通知承包人停
工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
*.*.*.*工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工
程施工合同规定的竣工期限的签认权。
*.*.*.**在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，
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以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付
工程款。
*.*.*.**监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。
如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则变更须经委托人事先批准。在紧
急情况下为未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在
监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人
员。
在涉及工程延期*天内和（或）金额**元内的变更，监理人不需
请示委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：须书面通知委托人并经
其同意。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间
和份数：编制监理规划、监理月报、监理细则、监理工作总结各*式*份，报业主
和市有关主管部门。监理月报表在每月*日前提交，工程竣工后**日内向委托人
出具工程监理工作总结报告。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。监理工程所
需使用的*切办公、交通、通讯、测量、气象检测试验、照相录相、电脑、打字复
印等设备和生活设施由监理人负责解决。
监理人应在本合同终止后**天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的
时间和方式为：时间：本合同终止后**天内；方式：由双方在工地现场办理房屋、
设备交接手续。
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：/，。
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给
予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.违约责任
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*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金应按直接经济损失进行赔付，累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除
去税金）。
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币。
*.*支付酬金
*.*.*本工程监理酬金为：人民币元。****费结算以财政部门
最终审定的建安工程结算价总价为计费基础，按照****结算价=施工****
基价×**%×*×（*+*）计算，其*是监理人投报监理费浮动系数（用*分比表示）；
*为专业、复杂程度及高程调整等综合系数，均按（*.*）计；基价按国家发展改
革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价
格〔****〕***号）根据计费额内插计算。本工程监理收费不随工程量的变更而增
加或减少****收费。若施工工期延长，则监理期限顺延，不增加监理报酬。若
最终结算监理费大于***.***元，则按***.***元结算。
*.*.*本工程监理酬金的支付：
（*）首付款。本监理合同签订后，监理人可申请监理费首付款。委托人在接
到监理人请款申请**天内，应支付监理合同价总额的**%给监理人，以便于监理
单位开展前期监理工作。
（*）中间支付。上述工程采取分期分批建设。具体分期分批建设计划，由委
托人确定，监理人必须无条件服从，如本合同其他条款与本条款有冲突的地方，以
本条款约定为准。在累计施工完成产值占财政部门审定预算价的比例超过**%时按
每月支付，每月监理费=每月委托人审核后的施工进度款/财政部门审定的预算价×
监理合同价。累计付款达到监理合同价总额的**%时停止中间支付。
（*）竣工支付。工程竣工验收并完成监理费结算后，监理人可申请竣工监理
费支付，累计支付至监理合同价总额的**%。
（*）保修金支付。工程竣工验收合格之日起*年保修期满后，应支付监理合
同价总额的*%。委托人应在接到监理人完整请款资料后**天内支付。
（*）委托人可按项目资金实际情况调整支付时间。
第**页共**页
*.*.*每次监理酬金的支付流程，委托人应在收齐监理人提供的请款报告、发
票等支付材料之后支付相应金额的监理酬金。
*.*.*酬金支付
收款方：
开户银行：
银行账户：
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：自双方签字盖章且监理人提交履约担保之日起生效。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，以及不可抗力的其他形式：在施工期间，经有关职能部
门鉴定项目所在地发生的*级以上地震，正面吹袭的*级以上台风和龙卷风及本工
程施工区域内出现降雨量大于*****/*特大暴雨，雷击引起的火灾，并执行国家有
关规定等非监理人原因本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
①所增的附加工作日数不再计算附加工作报酬；
②项目因不可抗力原因造成工程延期的，施工监理工期自然顺延，但不增加工
程监理报酬；
③由于监理人失职而造成监理工作内容、工作量和持续时间的增加，不得计取
附加工作报酬；
*.*合同的暂停与解除
*.*.*出现根据本合同的约定不应由监理人负责的情况，致使监理人不能继续
履行全部或部分****时，监理人应立即书面通知发包人，应满足下列要求：
(*)不得不暂停或减缓某些****时，则上述服务的完成期限应予以延长，
因此而增加的****工作量或延长的服务时问，发包人应按合同条款约定进行调
整。
(*)全部****已无法继续履行时，发包人在收到监理人在书面通知**日之
后未回应的，监理人应再次发出书面通知，**日后仍未回应的，监理人有权单方
面解除本合同，因此增加的****工作量所涉及费用，发包人应按合同条款约定
进行调整。
第**页共**页
（*）因不可抗力致使本合同不能履行或只能部分履行时，*方应立即书面通
知另*方，暂停或解除合同。不可抗力是指监理人和发包人在订立合同时不可预见，
在工程实施过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地
震、海啸、瘟疫、特大水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他不可抗
力情形。
*.*.*发包人拖延支付****费用，并已超过合同条款约定支付期限**日
后，或根据本合同条款第*.*.*（*）项的约定，暂停****已超过***日，监
理人可书面要求发包人予以解释。若发包人在**日内未能根据本监理合同给予合
理的答复，监理人可在进*步发出书面通知**日后，单方面解除本监理合同或自
行暂停全部或部分****。因此增加的****工作量所涉及的费用，发包人应
按合同条款约定进行调整。
*.*.*本项目施工监理期间，若因总承包单位合同解除，项目停止等情况，监
理合同自动终止，委托人不构成违约，不予任何补偿，监理结算以区财政部门审定
实际已完成的工程造价为结算基数，按国家发改委、建设部《发改价格[****]***
号》关于施工监理收费的规定计算。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向：向委托人所在地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。
*.*奖励（本项目不设置奖励）
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：监理人对在工作过程中接触到的委托人的任何
资料、文件、数据（无论是书面的还是电子的),以及对为委托人服务形成的任何交
第**页共**页
付物,负有为委托人保密的责任。未经委托人书面同意，监理人不得以任何方式向
任何第*方提供或透露。保密期限至该等资料为公众所知悉为止。
监理人申明的保密事项和期限：/，。
第*方申明的保密事项和期限：/，。
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理
与相关服务的资料的限制条件：应征得委托人书面同意。。
*.补充条款
*.*拟派总监理工程师和配备现场专业监理人员的更换。
*.*.*项目总监理工程师、总监代表经确认后不得更换，监理人未经委托人书
面同意，擅自更换工程总监理工程师、总监代表的，将承担***元/次的违约金(仅
刑拘、身亡可免责)；监理人经委托人同意更换总监理工程师、总监代表的，将承
担**元/次的违约金(仅刑拘、身亡可免责)；发包人因工程质量问题主动要求更
换总监理工程师、总监代表的，将承担**元/次的违约金(仅刑拘、身亡可免责)；
委托人有权暂停支付监理费，甚至终止监理合同，并保留索赔的权利。
*.*.*监理人投标时须按国家相关法律法规承诺派驻本项目专业人员,未经委
托人同意不得更换，擅自更换配备现场专业监理人员的，将承担**元/人次的违
约金(仅刑拘、身亡可免责)。监理人经委托人同意更换专业工程师的，将承担**
元/次的违约金（仅刑拘、身亡可免责）；因工程质量问题或专业监理工程师每月
出勤不足约定天数**%的或专业能力不满足要求的，发包人主动要求更换专业监理
工程师的，将承担*****元/次的违约金（仅刑拘、身亡可免责）。
*.*.*监理人新委派的总监理工程师、总监代表及配备现场专业监理人员在职
称、职业资格、工作经验等方面均不得低于原来所承诺的人员。监理人变更人员所
须承担的违约金在变更当年监理费中扣除。
*.*本项目对监理人所拟派的总监理工程师、总监代表和配备现场专业监理人
员实行考勤制度，采用照相考勤机进行记录，由委托人负责统*管理照相考勤机。
所有人员的考勤均以照相考勤机的实际记录为准。
*.*监理人在工程施工期间，项目总监理工程师和总监代表在*个月内签到时
间不能少于**天，每少签到*天扣罚监理费****元；专业监理工程师和现场旁站
监理员(配备现场专业监理人员)按委托人的要求及工程进度进驻施工现场，且在*
第**页共**页
| 监理人申明的保密事项和期限： |
/ |
|
| 第*方申明的保密事项和期限： |
/ |
|
个月内签到时间不能少于**天，每少签到*天扣罚监理费****元/人。所有人员
缺勤的罚款均在当月监理费中扣除。
*.*总监理工程师及其它应参会管理人员未经委托人批准，无故缺席工程例会，
总监理工程师按****元/次扣罚监理费，其它人员按****元/人次扣罚监理费，所
有罚款均在当月监理费中扣除。
*.*对于难以胜任工作的监理人管理人员，委托人有权要求监理人进行更换，
直至委托人满意为止，且更换人员应在接到书面通知后的*天内到位，未能准时到
位按缺勤处理。
*.*如项目实施过程中，委托人发现项目总监理工程师不具备管理素质,并因
此原因无力推进项目实施者，委托人有权就此中止监理合同，并上报****市建设行
政主管部门处罚，监理人承担相应的责任。
*.*施工单位在每月**日前同时向委托人和监理人申报该月已完工的工程进
度，监理工程师在收到进度报告*日内审核确定工程进度款并交委托人。
*.*监理人须及时做好现场签证,督促施工单位及时报送竣工结算报告及完整
的竣工结算资料，协助委托人、施工单位进行工程结算，避免施工单位结算滞后及
工程移交延迟的问题。
*.*监理人对本工程配备的至少*名监理人员（总监理工程师除外)中须至少
具有*名房屋建筑工程专业人员、*名安全人员，并满足本工程各专业需要。如监
理人在项目施工期间未按要求配备至少*名监理人员（总监理工程师除外)的，将
承担人民币***元/人的违约金，在应支付的监理费中扣除。
注：安全人员是指具有国家注册安全工程师证书或具有经地市级以上（含地市
级）建设行政主管部门培训的安全员证书的人员。
*.**履约保证金为签约酬金价的*%即人民币（¥元）（按实际中标价计
算）。履约保证金可采用现金或保函的形式提交。监理人在合同履行过程中如有违
约行为，委托人按合同有关条款追究其违约责任，监理人的违约行为根据合同约定
产生违约金的，委托人将在履约保证金中扣除违约金；当履约保证金不足扣除违约
金时，委托人将在进度款中扣除违约金。如履约担保采用银行保函提交的，则委托
人可在进度款中扣除违约金。履约保函有效期满而工程尚未竣工的，监理人需自动
延期，否则委托人可暂停支付服务费用，由此引起的*切后果均由监理人承担。如
监理人在合同履行过程中没有违约责任，委托人在工程竣工验收合格并交付使用、
第**页共**页
完成工程结算且提交符合要求的工程竣工资料后**个工作日内应监理人的要求全
额退还履约保证金或银行保函，履约保证金不予计息。
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段：/
*-*设计阶段：/
*-*保修阶段：/
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：/
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| *-* |
勘察阶段： |
/ |
| *-* |
设计阶段： |
/ |
| *-* |
保修阶段： |
/ |
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
| 造价专业工程师 |
|
|
|
| 房屋建筑工程师 |
|
|
|
| 机电专业工程师 |
|
|
|
| 总监代表 |
|
|
|
| 总监理工程师 |
|
|
|
| 名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
*-*委托人提供的房屋
| 用餐及其他生活条件 |
委托人仅提供现场值班住宿的基本条件，其他监理人自负。 |
委托人仅提供现场值班住宿的基本条件，其他监理人自负。 |
委托人仅提供现场值班住宿的基本条件，其他监理人自负。 |
| *.样品用房 |
/ |
/ |
/ |
| *.试验用房 |
/ |
/ |
/ |
| *.生活用房 |
/ |
/ |
/ |
| *.办公用房 |
/ |
/ |
/ |
| 名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
*-*委托人提供的资料
| *.施工许可文件 |
* |
获得施工许可后*天内 |
|
| *.工程承包合同及其他相关合同 |
* |
监理合同签订后*天内，或相关合同签订后*天内 |
|
| *.工程设计及施工图纸 |
* |
监理合同签订后*天内 |
|
| *.工程勘察文件 |
* |
监理合同签订后*天内 |
|
| *.工程立项文件 |
* |
监理合同签订后*天内 |
|
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| *.其他文件 |
* |
应提供文件之日起*天内 |
|
第**页共**页
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